Si a su cliente se le concede una sentencia en un asunto civil en el Estado de Nueva York, la otra parte (conocida como el deudor de la sentencia) podr\u00eda no pagar. Una garant\u00eda real sobre la propiedad real del deudor de la sentencia sentencia ser otorgada para ayudar a garantizar que su cliente reciba su dinero, pero estas garant\u00edas tienen limitaciones.<\/p>\n
Tras la sentencia, su cliente debe presentar un documento, conocido como el transcript de la sentencia, ante el secretario del condado en el condado donde el deudor de la sentencia tiene propiedades. Por lo tanto, si la sentencia se dicta en Queens, pero la propiedad del deudor de la sentencia est\u00e1 en Nassau, el gravamen no se aplicar\u00e1 a la propiedad hasta que el transcript se presente en Nassau.<\/p>\n
En Nueva York, un gravamen sentencia sentencia permanecer\u00e1 vinculado a la propiedad durante 10 a\u00f1os. Si el pago del gravamen no se realiza al final del per\u00edodo de 10 a\u00f1os, su cliente puede solicitar una renovaci\u00f3n del sentencia que lo extender\u00eda por un per\u00edodo adicional de 10 a\u00f1os.<\/p>\n
Supongamos que su cliente recibe una sentencia de 600.000 d\u00f3lares y que el deudor de la sentencia tenga una casa valorada en 2 millones de d\u00f3lares. Parece que la venta de la casa proporcionar\u00eda suficiente dinero para que su cliente recaude el pago completo que le deben. Pero esto depender\u00e1 de varios factores, como si existen otros grav\u00e1menes sobre la propiedad, c\u00f3mo se priorizan y si la propiedad est\u00e1 sujeta a la exenci\u00f3n de la vivienda habitual.<\/p>\n
Los grav\u00e1menes, incluidos los hipotecarios, se priorizan seg\u00fan la orden de prioridad. Por lo tanto, cualquier gravamen que haya sido presentado antes del gravamen de su cliente ser\u00e1 pagado primero con los ingresos obtenidos. Adem\u00e1s, si la vivienda es la residencia principal del deudor de la sentencia, estar\u00e1 sujeta a la exenci\u00f3n de la Homestead Tax de Nueva York, que permite a la persona proteger una cierta cantidad de los ingresos procedentes de sentencias judiciales. Esta exenci\u00f3n var\u00eda seg\u00fan el condado, pero actualmente es de casi $180,000 en los condados de la zona central del estado. Adem\u00e1s, se deducir\u00e1n los honorarios de los abogados y otros costos asociados con los costos de cierre de la venta.<\/p>\n
As\u00ed pues, incluso si el inmueble tiene un valor superior al de la garant\u00eda real del cliente, puede que no haya suficientes ingresos por la venta para satisfacer \u00edntegramente la garant\u00eda real del cliente.<\/p>\n
Tu cliente a\u00fan tendr\u00e1 su sentencia sobre el deudor de la sentencia. Pero el embargo s\u00f3lo es v\u00e1lido en la medida en que quede dinero cuando sea el turno de tu cliente para recibir el pago.<\/p>\n
Con una amplia experiencia en asuntos de ejecuci\u00f3n de sentencias, Los abogados de Katz Melinger PLLC<\/a> Representa a individuos y empresas en tribunales estatales y federales en todo Nueva York. Contacte a Katz Melinger PLLC en +1 212 460 0047<\/a> o en l\u00ednea<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" If your client is awarded a judgment in a civil matter in New York State, the other party (known as the judgment debtor) might not pay up. A judgment lien can be placed on the judgment debtor\u2019s real property to help ensure your client gets their money, but such liens have limitations. Starting the Process […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"page_builder":"","footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-519","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-judgments"],"acf":[],"yoast_head":"\n